Herramienta gratuita
Calculadora de compra e inversión inmobiliaria
Introduce los datos de la vivienda y obtén la inversión inicial, la cuota, el cash-flow y la rentabilidad. Sin registro. CasaMetric ofrece herramientas de cálculo, no asesoramiento financiero, fiscal ni legal.
Todos los campos son editables. El cálculo se actualiza al instante.
Sustituye la estimación por comunidad autónoma por el tipo real de tu caso.
Entrada necesaria
36.000 €
Hipoteca
144.000 €
Cuota estimada
622,75 €/mes
30 años al 3,20 %
Gastos de compra
13.500 €
Impuestos 6,00 % + notaría, registro y gestión
Inversión inicial total
57.500 €
Entrada + gastos + reforma
Cash-flow mensual
171,41 €/mes
Rentabilidad bruta
5,96 %
Rentabilidad neta simple
4,73 %
Cash-on-cash
3,58 %
Cash-flow anual / inversión inicial
Variaciones de alquiler, vacancia y gastos sobre tus mismos datos. No son previsiones de mercado.
Conservador
8,04 €/mes
Rentabilidad neta 3,76 %
Base
171,41 €/mes
Rentabilidad neta 4,73 %
Optimista
247,71 €/mes
Rentabilidad neta 5,18 %
Requiere verificación. Los impuestos y las bonificaciones varían por comunidad autónoma y situación personal, y cambian con el tiempo. Verifica siempre los tipos aplicables antes de decidir. CasaMetric ofrece herramientas de cálculo, no asesoramiento financiero, fiscal ni legal.
Los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación se estiman en el 1,5 % del precio con un mínimo de 1.500 €. Ver metodología completa.
Opcional. Guardamos este cálculo asociado a tu email. Las novedades requieren tu autorización aparte.
La versión ampliada de la calculadora gratuita, con escenarios y proyección a 10 años.
Pago único, IVA incluido. Consulta las funciones y el acceso incluidos en la ficha del producto.