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Simulador de hipoteca y gastos
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Tu cuota estimada
674,57 €/mes
Con un punto más de interés
763,86 €/mes
89,30 € más al mes
Cuota de capital e intereses con tipo constante. No incluye seguros, comisiones ni gastos. Los datos de esta prueba se calculan en tu navegador.
El acceso completo añade
- Gastos de compra y dinero necesario para firmar
- Tabla de amortización mes a mes
- Escenarios y exportación a CSV
IVA incluido · pago único · sin suscripción
Qué resuelve
Reúne hipoteca, impuestos y gastos en una sola estimación.
Para quién
Para quien quiere saber cuánto necesita y cuánto pagará antes de hacer una oferta.
Qué obtienes
Cuota, desembolso inicial, coste total, escenarios y amortización exportable.
Incluido en tu acceso
- Cuota mensual y coste total de la financiación
- Desglose editable de gastos de compra
- Comparación de dos hipotecas (plazo y tipo)
- Cálculo del ahorro necesario antes de firmar
Vista ilustrativa del simulador
Gratis frente a este producto
| Calculadora gratuita | Ya puedes hacer gratis | Este producto añade |
|---|---|---|
| ¿Cuánto dinero necesito tener el día de la firma? | Entrada, impuestos y formalización desglosados · Cuánto te falta y en cuántos meses llegas · Tipos impositivos editables por comunidad autónoma | Tabla de amortización mes a mes y por años · Escenarios de tipo y plazo comparados en la misma pantalla · Exportación a CSV para compartir con tu banco o gestor |
| ¿Cuánto se paga de impuestos y gastos al comprar? | Obra nueva frente a segunda mano · Tipo impositivo precargado y editable por comunidad · Base de ITP opcional y proporción de gastos sobre el precio | Comparativa de varias viviendas con sus gastos respectivos · Escenarios guardados y exportación a CSV · Cuota, intereses totales y desglose por años |
| ¿Cuánto pagaré cada mes y cuánto en total? | Cuota, intereses totales y coste total · Comparativa de plazos y de tipos · Resumen anual de intereses y capital | Tabla de amortización mes a mes · Escenarios combinados de tipo, plazo y amortización anticipada · Exportación a CSV |
| ¿Me conviene reducir cuota o reducir plazo? | Comparación de las dos opciones con los mismos datos · Aportación puntual y aportación extra mensual · Intereses ahorrados y cuotas eliminadas | Tabla de amortización mes a mes antes y después de la aportación · Varias aportaciones en distintos momentos del préstamo · Exportación a CSV |
| ¿Cuál de las dos ofertas cuesta menos con los gastos que he indicado? | Cuota e intereses totales de cada oferta · Comisión de apertura y coste de las vinculaciones · Coste total y mensualidad con productos prorrateados | Tabla de amortización mes a mes de cada oferta · Escenarios de subida de tipos aplicados a las dos a la vez · Exportación a CSV para llevar la comparativa al banco |
| ¿Cuánto me cuesta comprar frente a seguir de alquiler? | Coste no recuperable de comprar a cinco años · Capital acumulado y desembolso total real · Coste de alquilar y alquiler mensual de equilibrio | Escenarios comparados y tabla de amortización completa · Gastos de compra editables partida a partida · Exportación a CSV de todo el cálculo |
La versión gratuita no está recortada ni pide registro. Compra solo si necesitas lo de la última columna.
Más detalles
Simulador de hipoteca con cálculo de cuota francesa, intereses totales, coste de la financiación y desglose estimado de gastos de compra (impuesto, notaría, registro, gestoría, tasación). Todos los porcentajes son editables.
Preguntas frecuentes
Herramientas gratuitas y guía práctica
- Cuánto necesitas ahorrar para comprar una vivienda
- Gastos de compra de una vivienda: obra nueva y segunda mano
- Cuota de la hipoteca y coste total de la financiación
- Amortización anticipada: bajar la cuota o acortar el plazo
- Comparador de dos hipotecas: cuota, intereses y vinculaciones
- Comprar o alquilar: coste total a 5 años
- Guía: Hipoteca y gastos de compra: cuánto dinero necesitas de verdad
CasaMetric ofrece herramientas de cálculo, no asesoramiento financiero, fiscal ni legal. Los impuestos y las bonificaciones varían por comunidad autónoma y situación personal, y cambian con el tiempo. Verifica siempre los tipos aplicables antes de decidir.