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Calculadoras inmobiliarias gratuitas
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- Comprar vivienda
Cuánto necesitas ahorrar para comprar una vivienda
Entrada + gastos + cuánto te falta y en cuántos meses llegas.
Calcular gratis - Comprar vivienda
Gastos de compra de una vivienda: obra nueva y segunda mano
Impuestos y gastos, con obra nueva frente a segunda mano.
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Cuota de la hipoteca y coste total de la financiación
Cuota mensual, intereses totales y comparativa de plazos.
Calcular gratis - Comprar vivienda
Precio máximo de vivienda según tus ingresos y tu ahorro
Tu techo real de precio, por ingresos y por ahorro.
Calcular gratis - Invertir en alquiler
Rentabilidad de un alquiler: bruta, neta y cash-on-cash
Rentabilidad bruta, neta, cash-flow y cash-on-cash.
Calcular gratis - Elegir hipoteca
Amortización anticipada: bajar la cuota o acortar el plazo
Cuánto ahorras y qué opción conviene: menos cuota o menos años.
Calcular gratis - Elegir hipoteca
Comparador de dos hipotecas: cuota, intereses y vinculaciones
Dos ofertas lado a lado: cuota, intereses y coste de las vinculaciones.
Calcular gratis - Invertir en alquiler
Coste de una vivienda vacía frente a alquilarla
Lo que cuesta tenerla vacía frente a lo que deja alquilada, al año.
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Reforma o descuento: qué te conviene en una vivienda de segunda mano
Coste real de la reforma frente al descuento que te hacen.
Calcular gratis - Comprar vivienda
Comprar o alquilar: coste total a 5 años
Coste no recuperable de comprar frente a alquilar en cinco años.
Calcular gratis - Comprar vivienda
Comprar vivienda entre dos: reparto de aportaciones desiguales
Ahorro, hipoteca y diferencia en euros frente al reparto que queráis.
Calcular gratis - Invertir en alquiler
Alquilar por habitaciones o el piso completo
Habitaciones frente a piso completo: resultado neto al año y ocupación de equilibrio.
Calcular gratis
Ver comparación completa: gratis vs. producto de pago
Qué hacen las calculadoras gratuitas y qué añaden los productos de pago único
| Calculadora gratuita | Gratis incluye | El producto de pago único añade |
|---|---|---|
| ¿Cuánto dinero necesito tener el día de la firma? | Entrada, impuestos y formalización desglosados · Cuánto te falta y en cuántos meses llegas · Tipos impositivos editables por comunidad autónoma | Tabla de amortización mes a mes y por años · Escenarios de tipo y plazo comparados en la misma pantalla · Exportación a CSV para compartir con tu banco o gestor |
| ¿Cuánto se paga de impuestos y gastos al comprar? | Obra nueva frente a segunda mano · Tipo impositivo precargado y editable por comunidad · Base de ITP opcional y proporción de gastos sobre el precio | Comparativa de varias viviendas con sus gastos respectivos · Escenarios guardados y exportación a CSV · Cuota, intereses totales y desglose por años |
| ¿Cuánto pagaré cada mes y cuánto en total? | Cuota, intereses totales y coste total · Comparativa de plazos y de tipos · Resumen anual de intereses y capital | Tabla de amortización mes a mes · Escenarios combinados de tipo, plazo y amortización anticipada · Exportación a CSV |
| ¿Qué precio de vivienda me puedo permitir? | Techo por ingresos y techo por ahorro · Qué variable te limita · Cuota máxima y efectivo necesario | Comparar cinco o más viviendas con criterios ponderados · Ranking con notas y justificación de cada decisión · Exportación a CSV |
| ¿Sale a cuenta alquilar esta vivienda? | Bruta, neta, cash-flow y cash-on-cash · Vacancia y gastos editables · Interpretación de cada indicador | Proyección a diez años con escenarios conservador, base y optimista · Cash-flow anual acumulado y rentabilidad neta por año · Exportación a CSV |
| ¿Me conviene reducir cuota o reducir plazo? | Comparación de las dos opciones con los mismos datos · Aportación puntual y aportación extra mensual · Intereses ahorrados y cuotas eliminadas | Tabla de amortización mes a mes antes y después de la aportación · Varias aportaciones en distintos momentos del préstamo · Exportación a CSV |
| ¿Cuál de las dos ofertas cuesta menos con los gastos que he indicado? | Cuota e intereses totales de cada oferta · Comisión de apertura y coste de las vinculaciones · Coste total y mensualidad con productos prorrateados | Tabla de amortización mes a mes de cada oferta · Escenarios de subida de tipos aplicados a las dos a la vez · Exportación a CSV para llevar la comparativa al banco |
| ¿Cuánto me cuesta tenerla vacía en lugar de alquilarla? | Coste anual con la vivienda vacía · Resultado neto alquilándola, con vacancia y gastos · Diferencia anual y mensual, y alquiler mínimo de equilibrio | Varias propiedades a la vez con ingresos y gastos reales · Ocupación y cash flow mes a mes · Comparativa entre propiedades y exportación a CSV |
| ¿El descuento que me hacen cubre de verdad la reforma? | Coste real de la obra con imprevistos, IVA, licencias y espera · Comparación directa contra una vivienda lista para entrar · Descuento exacto que igualaría las dos opciones | Varias viviendas comparadas a la vez con criterios ponderados · Coste total puesto en uso de cada opción en una sola tabla · Exportación a CSV para negociar con datos |
| ¿Cuánto me cuesta comprar frente a seguir de alquiler? | Coste no recuperable de comprar a cinco años · Capital acumulado y desembolso total real · Coste de alquilar y alquiler mensual de equilibrio | Escenarios comparados y tabla de amortización completa · Gastos de compra editables partida a partida · Exportación a CSV de todo el cálculo |
| ¿Qué parte aporta cada comprador si no ponemos lo mismo? | Aportación y porcentaje de cada titular · Hueco de ahorro si el desembolso no está cubierto · Compensación para el reparto objetivo que indiquéis | Comparar varias viviendas con el mismo reparto entre titulares · Guardar los escenarios y exportarlos a CSV · Ficha imprimible para llevar a notaría o a la asesoría |
| ¿Me deja más alquilar por habitaciones que el piso entero? | Resultado neto anual de los dos escenarios · Diferencia anual y mensual · Ocupación media de equilibrio | Seguimiento mes a mes de cada habitación y de la ocupación real · Varias propiedades comparadas con los mismos criterios · Exportación a CSV del histórico de ingresos y gastos |
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