Mapa web de CasaMetric
Todas las herramientas y contenidos públicos de CasaMetric, organizados para encontrar rápidamente una calculadora, una guía o un producto relacionado con compra, hipoteca e inversión inmobiliaria en España.
Calculadoras inmobiliarias
- Cuánto necesitas ahorrar para comprar una vivienda
Entrada + gastos + cuánto te falta y en cuántos meses llegas.
- Gastos de compra de una vivienda: obra nueva y segunda mano
Impuestos y gastos, con obra nueva frente a segunda mano.
- Cuota de la hipoteca y coste total de la financiación
Cuota mensual, intereses totales y comparativa de plazos.
- Precio máximo de vivienda según tus ingresos y tu ahorro
Tu techo real de precio, por ingresos y por ahorro.
- Rentabilidad de un alquiler: bruta, neta y cash-on-cash
Rentabilidad bruta, neta, cash-flow y cash-on-cash.
- Amortización anticipada: bajar la cuota o acortar el plazo
Cuánto ahorras y qué opción conviene: menos cuota o menos años.
- Comparador de dos hipotecas: cuota, intereses y vinculaciones
Dos ofertas lado a lado: cuota, intereses y coste de las vinculaciones.
- Coste de una vivienda vacía frente a alquilarla
Lo que cuesta tenerla vacía frente a lo que deja alquilada, al año.
- Reforma o descuento: qué te conviene en una vivienda de segunda mano
Coste real de la reforma frente al descuento que te hacen.
- Comprar o alquilar: coste total a 5 años
Coste no recuperable de comprar frente a alquilar en cinco años.
- Comprar vivienda entre dos: reparto de aportaciones desiguales
Ahorro, hipoteca y diferencia en euros frente al reparto que queráis.
- Alquilar por habitaciones o el piso completo
Habitaciones frente a piso completo: resultado neto al año y ocupación de equilibrio.
Guías prácticas
- Nuevos decretos de vivienda de octubre de 2026: qué cambia en alquiler, compra e inversión
- Madrid anuncia ITP del 4 % y AJD del 0,4 % para jóvenes: qué cambia y cuándo
- Línea TU CASA: cómo afecta al ahorro para comprar tu primera vivienda
- Hipoteca y gastos de compra: cuánto dinero necesitas de verdad
- Cómo comparar viviendas sin decidir por impulso
- Cómo calcular la rentabilidad de un alquiler: fórmulas y ejemplo
- Comprar obra nueva en España: hitos, pagos y comprobaciones
- Controlar una cartera de inmuebles sin perderte en hojas de cálculo
- Amortizar hipoteca: ¿bajar la cuota o acortar el plazo?
- Cuánto sube la cuota si suben los tipos: cómo medir tu margen
- Cómo comparar dos hipotecas sin equivocarte
- Gastos de compra por comunidad autónoma: cómo calcularlos bien
- Checklist antes de firmar las arras
- Cuánto te presta el banco según tus ingresos y tu ratio de esfuerzo
- Comprar obra nueva paso a paso: hitos, calendario de pagos y documentación
- Qué mira el banco además de la cuota
- La tasación sale por debajo del precio: qué significa y qué opciones tienes
- Cómo leer una nota simple antes de firmar
- Gastos del primer año de una vivienda: la lista completa
- Qué pedir a la comunidad de propietarios antes de comprar
- Hipoteca fija, variable o mixta: cómo decidir con números propios
- ITP o IVA al comprar vivienda: qué pagas y cómo calcularlo
- Subrogación de hipoteca o hipoteca nueva: qué comparar antes de decidir
- Qué documentación de ingresos pide el banco: asalariado y autónomo
- Comprar entre dos con aportaciones distintas: cómo poner los números claros
- Alquilar por habitaciones o el piso completo: qué mirar antes de decidir
- Cómo seguir una cartera de pisos alquilados sin perderte
- Gastos al vender una vivienda: qué se paga y qué hay que consultar
- Qué revisar en una tasación antes de aceptarla
- Qué revisar en un contrato de arras antes de firmar
- Obras y derramas en la comunidad: cómo meterlas en tus números
- Cómo preparar la carpeta de documentación para notaría
- Qué revisar en la escritura y en la provisión de fondos antes de firmar
Productos
- Simulador de hipoteca y gastos
Cuota, intereses totales y gastos de compra estimados en un solo sitio.
- Comparador PRO de viviendas
Compara hasta 5 viviendas con criterios objetivos y una puntuación ponderada.
- Calculadora de rentabilidad inmobiliaria PRO
La versión ampliada de la calculadora gratuita, con escenarios y proyección a 10 años.
- Pack comprador obra nueva
Todo lo que conviene revisar antes de firmar una reserva de obra nueva.
- Dashboard de cartera inmobiliaria
Controla varias viviendas, ingresos, gastos y rentabilidad en un único panel.
Recursos y páginas principales
- Inicio
- Todas las calculadoras
- Calculadora de compra e inversión
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- Metodología
- Soporte y contacto
- Checklist de compra de obra nueva: 18 puntos antes de firmar la reserva
- Cash-flow inmobiliario: el número que dice si puedes sostener la compra
- Cómo comparar dos viviendas sin decidir por intuición
- Gastos de compra de una vivienda en España: qué partidas contar